Les réglementations thermiques évoluent en France depuis 1974. Aujourd’hui, elles prennent davantage en considération les enjeux environnementaux. Découvrez les différences entre RT 2012 et RT 2020 d’un point de vue énergétique.
RT 2020 : une réglementation thermique et environnementale pour les bâtiments neufs
Depuis l’été 2021, la réglementation thermique (RT) pour la construction de bâtiments neufs a changé. Elle intègre aujourd’hui des contraintes environnementales liées à l’empreinte carbone. La consommation énergétique des maisons s’avère ainsi d’autant plus régulée. Quelles sont les évolutions majeures de ces exigences thermiques ?
Le BEPOS, ou bâtiment à énergie positive : la construction soumise à une nouvelle réglementation
Par rapport à la RT 2012, la RT 2020 introduit un nouveau label de bâtiment. La RT 2012 imposait la construction de bâtiments basse consommation (BBC). La RT 2020 voit naître le BEPOS, ou bâtiment à énergie positive. Ce type d’habitation a pour caractéristique une production d’énergie supérieure ou égale à sa consommation. Ainsi, la réglementation environnementale (RE) 2020 favorise les maisons positives au profit des maisons passives.
Les différences entre RT 2012 et RT 2020 du point de vue de la consommation d’énergie
Le calcul de la consommation d’énergie primaire des bâtiments intègre de nouveaux indicateurs. En effet, la loi RE 2020 a pour objectif une dépense d’énergie inférieure à 0 kWh/m²/an. Avec la RT 2012, jusqu’à 50 kWh/m²/an étaient encore autorisés. Les exigences de la réglementation environnementale surpassent donc celles de la réglementation thermique. Pour l’immobilier neuf, le rapport entre consommation et dépense énergétique doit ainsi rester nul ou positif.
L’empreinte environnementale de la maison : les usages individuels intégrés à la RE 2020
Les bâtiments neufs ne sont pas les seules cibles du projet de loi RE 2020. Le gouvernement entend également réduire l’empreinte carbone de la France à travers des exigences inédites. L’impact environnemental des individus est donc intégré au calcul de la performance énergétique. En somme, les usages d’électricité, d’eau et de gaz ne forment qu’un pan de l’étude. À terme, il faudra également prendre garde à l’utilisation d’appareils électriques et à leur recyclage.
Loi RE 2020 : quels travaux pour passer d’une maison passive à une maison positive ?
La maison passive est un bâtiment qui consomme autant d’énergie qu’il en produit. Avec la RE 2020, les projets de construction devront tendre vers des maisons positives. Celles-ci présentent une production d’énergie supérieure à la consommation. Quels travaux de rénovation permettent de passer du statut de BBC à celui de BEPOS ?
Produire des énergies renouvelables pour le chauffage de son habitation
Les constructions de BEPOS ne peuvent aboutir sans l’inclusion des énergies renouvelables dans le projet. Grâce à des panneaux solaires ou à des systèmes de chauffage économique, le rapport entre production et consommation primaire s’inverse. L’investissement dans une pompe à chaleur et dans la géothermie permet ainsi de rendre la maison plus autonome.
Dès la construction des bâtiments, deux objectifs parallèles sont poursuivis :
- l’augmentation de la production d’énergie renouvelable ;
- la diminution des dépenses énergétiques.
Ces objectifs s’imbriquent afin de créer un bâtiment autosuffisant. Si vous investissez dans une nouvelle maison, vous avez tout intérêt à favoriser ce type de projet. Un tel logement vous permettra de réduire votre consommation énergétique, tout en produisant de l’eau ou de l’électricité.
La rénovation du logement pour intégrer des systèmes de ventilation et d’isolation
La réglementation thermique 2020 reprend des critères de la RT 2012, malgré leurs différences. En ce sens, le travail sur l’isolation, la qualité de l’air, et la réduction des ponts thermiques importe toujours autant. Le bâtiment doit bénéficier d’une isolation de qualité afin de prévenir les pertes de chaleur. Ces exigences engendrent des travaux importants pour optimiser le chauffage et la ventilation. Le bilan énergétique de ces travaux de rénovation s’avère toutefois très positif.
Quel horizon d’application pour la loi RE 2020 sur l’immobilier et l’énergie ?
La réglementation thermique de 2012 est appliquée depuis le 1er janvier 2013. La RE 2020 entre quant à elle en vigueur dans le courant de l’été 2021. Elle s’imposera à toutes les constructions de logements à partir de 2022. Son champ d’action concerne principalement les bâtiments neufs, mais la transition énergétique touche chaque habitation. La production d’énergie solaire peut ainsi vous intéresser, même pour un logement existant.
Si vous projetez de vous lancer dans la construction d’un logement, le nouveau label de la RE 2020 possède bien des avantages. Il garantit une maison plus écologique, un chauffage économique et de meilleures performances énergétiques. Par ailleurs, le surplus d’électricité produite par l’énergie solaire est revendable à EDF OA. Si ce type de logements coûte plus cher, c’est un calcul à faire sur le long terme. Les économies d’eau, de chauffage et d’électricité sont en effet bien réelles.
